자녀에게 청약통장을 증여하면 증여자의 가입 기간과 입금액 그대로 인정 받기 때문에 청약 당첨에 유리합니다. 자녀에게 증여 가능한 청약 통장의 종류와 증여 조건 및 증여 방법에 대해 알아보겠습니다.
가입한 청약 통장 종류 및 가입 시기 확인
2000년 3월 26일 이전에 가입한 청약예금과 청약부금은 증여 가능합니다. 하지만 2000년 3월 27일 이후 가입한 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금은 증여가 불가능하고 가입자가 사망한 경우에만 상속을 통해 명의 변경이 가능합니다.
청약 통장 증여 조건 확인
배우자 및 자녀 포함 직계 가족만 증여 가능하고 주민등록표등본상 한 세대원으로 등록되어 있어야 합니다. 세대주가 분리된 상태로는 증여가 불가하고, 증여 대상(자녀)을 세대주로 변경하여 합니다. 또한 자녀는 청약 통장이 없는 상태여야 합니다.
증여 가능한 배우자 및 직계 가족
직계 존속 : 부모, 조부모, 증조부모, 고조부모, 외조부모, 외증조부모, 외고조부모
직계 비속 : 아들, 딸, 손자, 손녀, 증손자녀, 고손자녀
증여 방법 요약
1. 자녀와 부모가 주민등록표등본상 한 세대원으로 등록되어야 합니다.
2. 자녀를 세대주로 등록합니다. (자녀를 세대주가 되려면 만 30세 이상이어야 합니다. 만 30세 미만인 경우 19세 이상 성년이 중위소득 40%이상 정기적인 소득이 있으면 세대주가 될 수 있습니다.)
3. 자녀가 청약 통장이 없어야 합니다. 만약 청약 통장이 있다면 해지합니다.
명의 변경 방법 및 구비 서류 안내
통장 명의자가 거주지 확인 서류 (주민등록등본) 및 본인의 신분을 지참하고 증여할 새로운 명의자와 함께 방문해야 합니다. 증여받을 새로운 명의자는 신분증, 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서를 제출해야합니다. 은행마다 청약 상품마다 제출 서류가 다를 수 있으니 청약 통장을 만드신 은행 지점에 전화하시거나, 홈페이지에 방문하셔서 정확하게 확인이 필요합니다.
마지막으로, 증여세 범위 확인 필요
증여할 청약 통장의 액수가 과세 대상인지 확인해봐야합니다. 청약통장 명의 변경을 통한 증여 금액도 과세 대상입니다. 단, 성인 자녀인 경우 10년 합산 금액 기준으로 5천만 원 까지는 세금을 부과하지 않습니다. 다만, 최근 10년 합산 증여 금액이 5천만 원이 넘는 경우에는 소득세 대상이므로 증여 금액 별 세율을 정확하게 확인하여 세금 신고 및 납부를 잊지 않아야 합니다. 증여세를 계산하는 방법은 과세표준 범위 금액에 세율을 적용하면 됩니다. 금액 범위 별 세율은 아래 표를 참고하시면 됩니다.
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
| 1억원 이하 | 10% | - |
| 1억원 초과~5억원 이하 | 20% | 1천만원 |
| 5억원 초과~10억원 이하 | 30% | 6천만원 |
| 10억원 초과~30억원 이하 | 40% | 1억 6천만원 |
| 30억원 초과 | 50% | 4억 6천만원 |
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